在房地产市场中，以下楼层通常被认为不好卖也不好住：顶层漏水问题：顶楼由于位于建筑物的最顶部，长期受到风吹日晒雨淋，容易出现漏水问题。隔热不良：顶楼的隔热效果通常较差，尤其在夏季，室内温度可能较高。水压不足：高层住宅的顶楼往往水压不足，导致自来水流量小。底层潮湿问题：底层由于靠近地面，容易受潮，特别是

外墙砖的贴法主要使用 专用粘结剂或水泥砂浆。以下是详细步骤和注意事项：墙体预处理使用1:3的水泥砂浆进行铺底批刮，确保底层平整度适中，不宜太光滑。待底层干固后进行下一步操作。陶瓷砖预处理对于瓷质类外墙砖，只需将砖浸湿即可。对于炻质类外墙砖，应提前放在净水中浸泡10分钟，然后竖直晾干备用。弹线预排在基