车位租赁的最长期限为 二十年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。在租赁期限届满后，当事人可以选择续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过二十年。因此，车位租赁合同的有效期限通常为二十年，除非双方另有约定，否则超过二十年的部分将不受法律保护。在

租赁房屋的最长期限为 二十年。根据《民法典》第七百零五条的规定，当事人签订的租房合同所约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限同样不得超过二十年。因此，租房子一次性可以租二十年，二十年届满后可以再续租，但每次续订的租赁期限均不得超过

上海租房合同的具体期限 取决于房东和租客的具体协商。以下是相关法律规定及市场情况的概述：一般租赁期限根据《民法典》第七百零五条和第七百零七条，房屋租赁合同的期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。市场常见期限在上