查询楼盘备案信息的方法如下:
通过城市住房保障和房屋管理局网站查询
登录所在城市的住房保障和房屋管理局网站。
在办事服务中找到商品房项目查询,输入项目名、开发商或项目地址进行搜索。
点击要查询的楼盘,查看楼盘表和具体房源的备案价。
通过当地房屋管理局网站的“房产交易”模块查询
进入当地住房和城乡建设局官网,找到“房屋管理”或“房产交易”相关栏目。
输入楼盘名称进行搜索,进入楼盘详情页,查看新房销售状态、住宅拟售价格等备案信息。
通过搜索引擎查找当地住建局网站
以北京为例,搜索“北京市住房和城乡建设委员会”进入官网,点击“房屋管理”中的“项目信息公示”,输入楼盘名称查看备案信息。
以上海为例,搜索“上海市住房和城乡建设管理委员会”进入官网,点击“市房管局”进入网站,点击“交易管理”查询楼盘信息。
以广州为例,搜索“广州市住房和城乡建设局”进入官网,点击“阳光家缘”进行查询,查看房屋是否已备案等信息。
以深圳为例,搜索“深圳市住房和建设局”进入官网,点击“房源信息查询”,输入楼盘名称查看销售状态和备案价。
通过房产管理局窗口查询
携带个人身份证件和房产证到当地房管局档案馆或窗口进行查询。
可以查询房屋是否已备案、产权人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、是否抵押、是否被查封等信息。
通过商品房买卖合同编号查询
登录相关城市房屋信息网。
点击在线服务的对话框中商品房买卖合同备案情况个人查询一栏。
输入商品房买卖合同编号和买受人的身份证号码进行查询。
建议:
先尝试通过城市住房保障和房屋管理局网站或当地房屋管理局网站的“房产交易”模块进行查询,这是最直接和便捷的方法。
如果网站查询不方便,可以携带个人身份证件和房产证到当地房管局档案馆或窗口进行查询,以确保信息的准确性和完整性。