卖房不是本人怎么办理

如果业主不是本人，想要卖房，可以采取以下几种方式处理：

业主可以委托他人代理办理房屋出售手续，委托代理人需要提供相关授权委托书和身份证明。在办理房屋过户手续时，需要提供委托代理书、业主身份证明、房产证等相关资料。

业主可以办理委托公证，委托给亲朋好友或指定代理人代为办理房产过户手续。需要到当地公证机构办理委托公证，提供相关证明材料，如委托人的身份证件、房产证等，并明确委托事项、权限和期限。受托人凭借委托公证书及相关材料就可以代委托人办理房产过户手续。

目前一些公证机构支持线上视频公证，业主可以通过线上视频公证形式办理委托，这种方式与线下公证处办理具备同等的法律效力。需要提供委托人身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证等，并通过视频公证明确委托事项。

如果业主因特殊情况无法亲自到场，例如丧失行为能力，可能需要通过法定程序确定监护人或代理人，由其依法处理房产过户相关事宜。

建议

选择可靠代理人：在选择代理人时，应选择值得信任且有能力办理房产过户手续的亲朋好友或专业机构。

准备充分材料：在办理委托公证或线上视频公证时，应确保所有相关证明材料齐全，并按照当地房产管理部门的要求进行准备。

咨询当地房产管理部门：在办理过程中，最好先向当地房产管理部门咨询相关政策和要求，确保手续的合法性和有效性。

通过以上方式，即使业主不是本人，也可以顺利完成房屋出售的相关手续。