门市过户费用主要包括以下几项:
契税
按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
对于个人物业,评估价乘以3%。
合同印花税
按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
产权证印花税
金额为每本5元。
个人所得税
卖方需缴纳,按照评估价减掉原价后的差额的20%或评估价的3%。
营业税
卖方需缴纳,按照评估价减掉原价后的差额的5.5%或评估价的5.5%。
土地增值税
卖方需缴纳,按照评估价减掉原价后的差额的30%至60%或评估价的30%至60%。
交易费
按照房屋面积计算,买方承担50%,每平米3元。
测绘费
2.04元/平方米,买方承担。
评估费
评估额的0.5%。
工本费
550元,买方承担,包括工本印花税5元。
其他费用
根据地方规定可能有所不同,例如城市维护建设税、政府性基金收入等。
建议在办理门市过户时,详细咨询当地房管局或相关机构,了解最新的税费政策和具体费用标准,以确保顺利完成过户手续。