现房收房流程如下：开发商通过挂号信或公告通知买家具体的收房时间、地点及所需准备的资料。购房者需要准备好身份证、购房合同、相关资料及需要缴纳的费用，如物业费、维修基金等。开发商需出示“三书一表”原件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、

收房时需要注意的事项包括：选对收房时间避开高峰期，如第一天和周末，以减少人流拥挤和检查不充分的问题。建议选择工作日早上或下午收房。备齐关键资料带上交房通知书和缴费通知单，购房合同、身份证复印件等相关身份证明，并提前复印一份以备不时之需。确认费用明细在交房前确认公共维修基金和物业费是否准确，并通过发票