交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：契税非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金商品房销售时，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本

电费交到物业的原因通常是因为物业公司被供电局委托代收电费。以下是详细解释：委托关系：供电局将代收电费的任务委托给物业公司，以便于管理。服务范围：物业提供的服务包括水费、电费的收取，以及其他如房屋维修、卫生管理和治安管理等服务。法律规定：根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费根据物业类型和收费性质

维修基金的缴纳方式如下：开发商代收业主在购买新房时，需要按照一定比例或金额将维修基金交给开发商。开发商收到维修基金后，会统一交到专项维修基金的管理部门或指定的专户。业主自行缴纳业主也可以选择自行到房地产交易中心开具公共维修基金缴纳单据，并携带相关证件（如房产证、产权人身份证复印件等）到指定银行缴纳费

交房需要办理的手续包括：收到交房通知开发商按照合同约定的时间，提前通过书面形式（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。准备资料业主收到通知后，应准备好相关资料，常见的有购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按

一个好的设计师通常具备以下特质：广泛的文化视角和丰富的知识：优秀的设计师应具备宽广的文化视角和深邃的智慧，能够吸收和融合不同领域的知识，以创新的方式解决问题。创新精神：设计师应具备创新精神，能够不断提出新的想法和解决方案，同时也要吸取同行业的优秀设计精华，实现新的创造。自信心：设计师应自信，坚信自己

法院查封房屋的原因多种多样，主要包括以下几种情况：产权纠纷业主与第三方之间存在房屋产权纠纷，第三方可以向法院申请查封房产。债务纠纷业主与债权人之间存在民间债务纠纷，债权人可以向法院申请查封房产。业主作为担保人，其担保的债务到期未偿还，债权人可以申请查封房产。贷款违约业主将房产抵押给贷款机构，但未能按

新房入住后，物业费的交纳时间主要 取决于购房合同中约定的交房时间以及房屋的实际交付情况。以下是具体的交纳时间规定：一般规定 ：物业费从房屋实际交付给业主后的次月开始交纳。也就是说，业主在收到新房钥匙的次月就需要开始缴纳物业费。特殊情况对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交

开设日租房需要以下手续：房产证原件及复印件：证明房产所有权。业主身份证原件及复印件：用于核实业主身份。业主1寸照片若干：用于办理证件或备案。申请办理税务登记证：依法纳税。行业代码证：证明经营活动的合法性。营业执照：在工商行政管理局申请，证明经营资格。特种行业许可证：向当地公安机关申请，涉及旅馆业等特

一根铁签子从天而降，扎伤了业主。　　4月26日下午，家住西安市长安区一品南山小区的业主骆师傅刚出单元门，就被从空中掉下来的一个铁签子扎进了胳膊，虽然扎得不深，但受伤流血，他选择了报警。　　谁往下扔的铁签子　　民警和物业将排查　　“单元门外有个坡，我爸刚走到半路，一根铁签子就下来了，扎在了左后臂上方，

电费需要去物业交的原因主要在于 供电局委托物业代收电费。具体来说，有以下几种情况：供电局委托：根据《物业管理条例》第四十五条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业公司作为供电局的委托单位，可以代收代缴电费。临时用电：在小区刚建成或电力系统