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房屋兑换怎么过户

房屋兑换的过户流程如下：准备材料互换双方房屋所有权证。双方本人身份证原件及复印件、私章。当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证、私章。双方签订的房屋互换协议书。领取申请审批书互换双方本人凭房屋所有权证、身份证到办事窗口领取房地产兑换申请审批书。提交申请并审核互换双方持填写后的兑换申

2025-01-06 17:44:41

新房需要交纳什么税

购买新房需要交纳的主要税费包括以下几项：契税契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。90平方米及以下的普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。90-144平方米的普通住宅，契税税率为1.5%。超过144平方米的住宅，契税税率为3%。非普通住宅的契税税率为3%。印花税

2025-01-12 01:25:11

交房后契税多久返还

契税的退还时间一般为交房后的3至6个月。具体退税流程包括：1. 购房者需交足合同中规定的契税金额。2. 申请退税时需要提交相关证明材料，如产权人身份证、住房产权证、购房证明、购房按揭合同、按揭本息支付证明、银行账户信息等。3. 开发商将购房者的资料提交给房交所，房交所再将这些资料转交给税务机关。4

2025-01-17 19:30:12

房子转让费包括什么

房子转让费包括以下几项：契税：买方需缴纳，根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的征收标准为房款的1%至3%不等。个人所得税：卖方需缴纳，一般为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房屋持有满五年且为家庭唯一住宅，则可以免征个人所得税。印花税：买卖双方各需缴纳，征收标准为总售价的0.05%。

2025-01-10 14:22:18

关于卖房税费哪个出

关于卖房税费由哪一方承担的问题，可以总结如下：契税：一般由买方承担，但具体情况可能会有所不同。例如，如果双方有特别约定，契税可能由卖方承担。印花税：交易双方都需要缴纳，税率通常较低，按照合同金额的千分之几征收。交易费：买卖双方都需要支付，具体费用标准可能因地区和房屋面积而异。营业税：一般由卖方承担

2025-01-16 08:53:05

自贡买房税是多少

在自贡购房时，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和营业税。具体税率如下：契税首套房且面积在90平米以下（含90平米）：按房屋总价的1%计算。首套房且面积在90平米到144平米（含144平米）：按房屋总价的1.5%计算。二套房：契税税率与首套房相同，即1%或1.5%。个人所得税一般情况下，按房屋总

2025-02-01 00:37:51

继承房产怎么收费

继承房产需要支付的费用主要包括以下几项：公证费公证费用通常按照房屋评估价的2%收取，最低不低于200元。如果遗产继承存在争议或需要明确继承人的继承份额，办理继承权公证也是必要的，公证费用同样为评估价的2%，最低不低于200元。评估费评估费是对房产进行市场价值评估的费用，一般按照房屋价值的千分之五至千

2025-01-06 18:00:22

二手房过户费用有哪些

二手房过户费用因地区和具体情况而异，但大致包括以下几项：契税税率一般为3%，按正常交易成交价格计征。对于个人购买的自用普通住宅，若建筑面积在144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米以下，契税税率减半，按1.5%征收。居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成

2025-01-12 17:47:41

首套购房税是多少

首套购房税的税率主要根据房屋面积和是否为家庭唯一住房来确定。以下是2024年最新的税收政策规定：面积不超过140平方米无论是家庭唯一住房还是第二套住房，只要面积不超过140平方米，契税均按1%的税率缴纳。面积超过140平方米首套住房的契税税率为1.5%。家庭第二套住房无论面积大小，第二套住房的契税税

2025-01-18 10:46:43

商业房交房注意什么

商业房交房时，您需要注意以下几个方面：检查相关文件是否齐全《竣工验收备案表》：这是目前收房环节中最应该注意的文件，由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《住宅质量保证书》：开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件。《住宅

2025-01-10 18:42:13

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